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お問い合わせ

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STEP 01

設計相談

資金計画や、ご一緒に土地探しお手伝いのご相談も行なっております。
また、住宅以外の用途や建築活用のご相談も伺っております。
良い建築を作るためにはクライアントと設計者とのフィーリングが大切だと考えています。
建築だけに限らず、雑談なども交えながら、お互いの人となりなどを話し合えればと思います。
※これらは無料なのでお気軽にご相談ください。

STEP 02

各種調査

実際に現場を見に行き、周辺環境も含めて調査します。
役所などで法規的なチェックも行います。

STEP 03

プレゼン依頼

設計に対する要望や理想の生活スタイルなどを伺います。
いただいた内容を元に、どのような形や空間がベストなのかを検討します。
特殊な要望や多岐にわたる要望、そういった事が難しいほど手腕を発揮できるのが建築家です。
どんどんご要望をお聞かせください。
スケッチやCG、たくさんのスタディ模型を作成して様々な可能性を考えて行きます。

STEP 04

プレゼンテーション

いただいた内容から、どのような考えで建築を導き出したのかをプレゼンします。
この際に、図面はもちろん、作成したプレゼンシートと模型やCGを用いて分かりやすく説明します。
内容に共感できなかった場合でも、「どこが共感できなかったのか」等を対話させていただきたいと思いす。
その後、精度を上げたプランを練り直してご納得いただけるまで再度プレゼンさせていただきます。

STEP 05

設計契約

プレゼン内容にご納得いただけたら、設計契約を締結していただきます。
ここから本格的にクライアントと設計者との二人三脚での作業が始まります。

STEP 06

概算見積

施工会社数社へ概算見積を依頼します。
この時点で全体の予算を明確にしておき、ある程度の調整まで行います。
施工会社の選定は、クライアントからのご要望がない場合、弊所の方でプレゼン内容での施工が得意で信頼出来る施工会社を選定させていただきます。

STEP 07

詳細図面作成

施工に必要な図面を作成していきます。
照明計画やスイッチやコンセントの位置なども確認していきます。
使用する素材などもサンプルを用いて、共に確認していく期間となります。

STEP08

精算見積

詳細図を元にして精算見積を作成していきます。
概算見積を依頼した施工会社へ精算見積を依頼します。
その後、精算見積を元に、予算内に収まるよう調整を行います。
調整完了いたしましたら、クライアントと施工会社とで工事契約を結んでいただきます。

STEP 09

確認申請

申請期間や役所への確認申請を行います。

STEP 10

着工

週1〜2回程度現場に行き、工事をチェックします。
その際は、報告書を作成してクライアントへ進行状況や是正箇所などを報告いたします。
タイミングを見て、クライアントへも現場へ来ていただき、確認をお願いします。

STEP 11

竣工・引渡し

クライアントと設計者による最終検査を行います。
不具合があった場合は引渡し前に修正を行います。
そして、お引渡しとなります。

STEP 12

アフターケア

設計者と施工会社にて定期点検等を行います。
細かいご相談等も伺って、住みやすい・使いやすい建築を維持していけるよう末長くお付き合いをお願いいたします。

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<設計・施工監理費に関して>

STEP03のプレゼンをご希望の場合、プレゼン料として
5万円頂戴いたします。
これは、クライアントと弊所の「本気度」を上げるための費用となります。
設計契約へと至った場合は、設計料の中でプレゼン料は相殺させていただきます。

弊所は、案件度に作業量等を踏まえて計算した設計監理費見積書を作成致しております。
それをベースに、ご予算なども考慮してご相談の上、金額を決定いたします。

お支払いいただくタイミングは
・設計契約時 (STEP 05)・・・設計・施工監理費の1/4
　(プレゼン料はここで相殺)
・クライアントと施工会社との工事契約時 (STEP 08)・・・設計・施工監理費の1/4
・上棟時  (STEP 10)・・・設計・施工監理費の1/4
　（RC造等の上棟が不明瞭な建築の場合、弊所指定）
・竣工時 (STEP 11)・・・設計・施工監理費の1/4
以上の4段階にてお支払いを基本としております。
ただし、上記条件以外も対応可能ですのでご相談ください。
リノベーション等の期間の短いプロジェクトの場合等は、上記タイミングと変わります。

※一部特殊な例を除き、設計・施工監理契約の場合は、最低費用は100万と設定させていただいております。

 

<土地が未定の場合に関して>